Οικονομική Επιθεώρηση, Νοέμβριος 2021, τ.1012

ΕΛΛΆΔΑ 1821 – 2021 • ΚΎΠΡΟΣ του Γιώργου Μανέττα

 

Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, ο κατασκευαστικός τομέας απασχολεί περί τους 40.000 εργαζομένους, παράγει το 36% του ΑΕΠ και συνεισφέρει κατά 8% στα κρατικά έσοδα.

 

Με ένα… μικρής κλίμακας Eldorado λίγο πριν από το μεγάλο «μπουμ» μοιάζει ο κατασκευαστικός κλάδος στην Κύπρο, ο οποίος έχει εισέλθει σε δυναμική τροχιά ύστερα από ένα διάστημα ύφεσης που παρουσίασε τα πρώτα χρόνια της περασμένης δεκαετίας λόγω της οικονομικής κρίσης.

Από τις αρχές του 2015 η παραπάνω αρνητική τάση ανατράπηκε, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα στην κυπριακή αγορά άρχισε να αναθερμαίνεται, όπως αποτυπώνεται στους δείκτες αξίας παραγωγής αλλά και προστιθέμενης αξίας στον τομέα των κατασκευών.

Το 2018 η αξία παραγωγής άγγιξε τα 3,6 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 26% σε σχέση με το 2017 και 67% σε σχέση με το 2016. Κατά το 2020, λόγω των περιοριστικών μέτρων που επιβλήθηκαν για την ανάσχεση εξάπλωσης της πανδημίας αλλά και του τερματισμού του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, μειώθηκε η ζήτηση ακινήτων από ξένους αγοραστές.

Από το δεύτερο εξάμηνο του 2020η αγορά έδωσε σημεία ανάκαμψης λόγω της ζήτησης εγχώριων αγοραστών, που στηρίχθηκε από την κρατική επιδότηση νέων στεγαστικών δανείων, αντισταθμίζοντας τη μείωση της εξωτερικής ζήτησης.Πέρα από την οικιστική δραστηριότητα, η οποία ξαναπήρε μπροστά, στην πρώτη γραμμή βρίσκονται μια σειρά από εμβληματικά projects κορυφαίων προδιαγραφών με επίκεντρο τον τουρισμό.

Πρόκειται για έργα που αναμένεται να πυροδοτήσουν την επανεκκίνηση της κυπριακής οικονομίας στη μετά Covid-19 εποχή και να λειτουργήσουν ως game changers (καταλύτες αλλαγής) στο οικονομικό αποτύπωμα της Μεγαλονήσου. Κάποια από αυτά, τα σημαντικότερα, φέρουν… ελληνική σφραγίδα.

Βιομηχανία ψυχαγωγίας

Ξεχωρίζει το καζίνο City of Dreams Mediterraneanστη Λεμεσό, το οποίο συνιστά τη μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη στην Κύπρο, με συνολικό κόστος 650 εκατ. ευρώ. Στο εγχείρημα συμμετέχει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ σε κοινοπραξία με την ΑΒΑΞ. Το έργο αφορά την κατασκευή μεγάλου ξενοδοχειακού θερέτρου και καζίνο συνολικής δομημένης έκτασης περίπου 96.000 τ.μ. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 16ώροφο ξενοδοχείο δυναμικότητας περίπου 500 δωματίων, καζίνο, εστιατόρια, χώρους εμπορικών χρήσεων, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, spa, εκθεσιακό χώρο, καθώς και πλήθος άλλων κύριων και βοηθητικών χώρων, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου μεγάλης έκτασης.Αναμένεται να δημιουργήσει 2.400 μόνιμες θέσεις εργασίας, ενώ μετά το δεύτερο έτος λειτουργίας του το πολυθεματικό καζίνο-θέρετρο εκτιμάται πως θα συνεισφέρει περίπου 700 εκατ. ευρώ ετησίως στην κυπριακή οικονομία, ποσό που αντιστοιχεί στο 4% περίπου του ετήσιου ΑΕΠ της χώρας!

Το «παρών»δίνει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και στη δεύτερη φάση κατασκευής της μαρίνας Αγίας Νάπας. Ένα project που περιλαμβάνει δύο πύργους, ύψους περίπου 113 μέτρων, συγκρότημα κατοικιών που θα αποτελείται από 29 επαύλεις, καθώς και εμπορικό κέντρο συνολικής έκτασης πλέον των 8.000 τ.μ. Ελληνική υπογραφή φέρει και η κατασκευή του Εκπτωτικού Χωριού και Ψυχαγωγικού Πάρκου NeoPlaza, που ανεγέρθηκε στη Λευκωσία και ειδικότερα στην περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς. Το έργο ανέλαβε και υλοποίησε η κατασκευαστική εταιρεία CoreConstruction σε συνεργασία με τον όμιλο Chapo. ToNeoPlaza εκτείνεται σε μια έκταση που ξεπερνά τα 35.000 τ.μ., ο εμπορικός χώρος καλύπτει περίπου 10.000 τ.μ. και 2.000 τ.μ. θα είναι ο χώρος για το FunPark, ενώ εκατοντάδες είναι και οι δωρεάν θέσεις στάθμευσης. Εκτιμάται ότι θα προσελκύει περίπου 2 εκατομμύρια επισκέπτες τον χρόνο.

ΑΠΕ

Ελληνική παρουσία υπάρχει και στον τομέα των ΑΠΕ, ένα εξίσου σημαντικό κομμάτι του κατασκευαστικού κλάδου με τεράστια προοπτική. Ο όμιλος Mytilineos ολοκληρώνει τις διαδικασίες ηλέκτρισης περίπου 3,5 MW στην Κύπρο, τα οποία θα συνεισφέρουν στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας από το δεύτερο εξάμηνο 2021. Οι κατασκευές θεωρούνται ένας από τους κλάδους που επηρεάστηκαν λιγότερο από την πανδημία. Η συμβολή των κατασκευών στην κυπριακή οικονομία συνέχισε να διευρύνεται ακόμη και εντός του 2020. Κατά το χρονικό διάστημα Ιουνίου 2019-Ιουνίου 2020, η ακαθάριστη προστιθέμενη αξία του κατασκευαστικού κλάδου παρουσίασε ετήσια αύξηση που άγγιξε το 4% (στοιχεία PwC).