Prodexpo, Θ. Μητράκος και τα «κόκκινα δάνεια»

 

Σ’ όλη την συζήτηση για την ακίνητη περιουσία και τις ευκαιρίες ανάπτυξης/ αξιοποίησής της (και για τα εμπόδια, και για τα εμπόδια…) στα πλαίσια του 18ου Prodexpo, ένα ζήτημα που συνεχώς επανερχόταν ήταν εκείνο των “κόκκινων δανείων”/μη-εξυπηρετούμενων δανείων, με εγγύηση υποθήκες η προσημειώσεις ακινήτων. Το 42,7% των στεγαστικών έχει «κοκκινήσει»: πρόκειται για 475.000 δανειακούς φακέλους. Από δε τα επιχειρηματικά – το 44,4%, δηλαδή 410.000 φάκελοι – πολλά έχουν ως εμπράγματες εξασφαλίσεις ακίνητα. Καθώς και του overhang που αποτελεί το απόθεμα αυτών των ακινήτων, από την στιγμή που αρχίσει η ρευστοποίηση μέσω πλειστηριασμών για όλη την κτηματαγορά.

Στο θέμα στάθηκε, διεξοδικά, ο υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος Θόδωρος Μητράκος. Ο οποίος θεώρησε μεν θετικό το ότι έχει πλέον δημιουργηθεί το κατάλληλο «οπλοστάσιο» ώστε να μπορεί να γίνει αποτελεσματικότερη διαχείριση των δανείων αυτών – αδειοδοτήθηκαν εταιρείες/funds διαχείρισης πιστωτικών απαιτήσεων, τέθηκε σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τον εξωδικαστικό συμβιβασμό, προχωρεί η ηλεκτρονική διεξαγωγή πλειστηριασμών, προνοείται κάλυψη/απαλλαγή από την ευθύνη για τα στελέχη των τραπεζών που προχωρούν σε ρυθμίσεις δανείων – και έδωσε στοιχεία κάποιας ενθαρρυντικής εξέλιξης. (Από το peak του κοκκινίσματος, άνοιξη του 2016, είχαμε μείωση κατά 5,2% – δηλαδή κατά 5,7 δις – των «κόκκινων» δανείων, που ήδη βρίσκονται συνολικά στα 103 δις, ιδίως με 3,3 δις ευρώ σε διαγραφές).

Ενώ όμως η εισήγηση Μητράκου ήταν – σε περιεχόμενο και σε τόνο – συνειδητά τεχνική/τεχνοκρατική, στο σημείο όπου στάθηκε στην αναφορά στην ανάγκη για επιτάχυνση της προώθησης των πλειστηριασμών, η φωνή του πήρε τον τόνο του επείγοντος: του πιεστικά επείγοντας μάλιστα. Όχι δε μόνο λόγω της πίεσης των ρυθμιστικών αρχών του τραπεζικού συστήματος (ΕΚΤ και SSM, πέρα και πάνω από την ΤτΕ), ούτε λόγω της «ηθικής» ξεπεράσματος των εμποδίων που θέτουν οι στρατηγικοί κακοπληρωτές. Αλλά και με μια λογική ξεκαθαρίσματος και της ίδιας της κτηματαγοράς. Το κοινό της Prodexpo, σε αντίθεση με το στερεότυπο που θέλει τους ανθρώπους της κτηματαγοράς να φοβούνται ένα νέο κύμα υποχώρησης των τιμών, παρακολουθούσε με θετικό ενδιαφέρον…